КП "Новое Иннолово" уютно расположился в 4-х километрах от КАД и в 10 километрах от города, на берегу озера у леса,  в деревне Райкузи, Ломоносовского района, Ленинградской области.

Высота 53 метра над уровнем моря (на 30-50 м выше, чем в Городе).

Административная принадлежность — Анинское городское поселение Ломоносовского района Ленинградской области.

Транспортно располагается — между Красносельским и Ропшинским шоссе и южным участком КАД.

Ближайшие городские районы: Лигово, Стрельна, Красное Село.

Качественное асфальтированное, но не оживленное в этой части, Аннинское шоссе, соединяющая Горелово и Разбегаево, проходит в 200 м от участков. От дороги к территории ведут асфальтированные проезды.

В пределах 10-20 минут езды расположены продовольственные (2 Ленты, О’Кей, PRISMA, Карусель, Пятерочка, Spar, Магнит), хозяйственно-строительные (2 K-Rauta, Метрика, 2 Стройудачи, Петрович, Леруа Мерлен и Максидом) магазины. В 15 км начато строительство торгового комплекса МЕГА.

В пределах 20-40 минут замечательные места отдыха — Стрельна, Петергоф, Ломоносов, Гатчина, Пушкин, Павловск. В 15 минутах система Петергофских прудов с прозрачной и чистой водой. В 25 км. расположен горнолыжный курорт ”Туутари Парк”.

В целом, это исключительно удачное место для пригородной жизни. Удивительное сочетание тишины, чистоты, уюта и доступности благ городской культуры.

Жители Нового Иннолово смогут обеспечить себя всеми важнейшими инженерными коммуникациями.

Электричество: 15 квт на участок, Постановление Правительства РФ от 21.04.2009 N 334 (ред. от 04.05.2012) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям».
Водоснабжение: Есть техническая возможность подключения к магистральному водопроводу или локальная скважина 80 метров глубиной.
Газ: Есть техническая возможность подключения к газопроводу пос. Райкузи. Ближайший газифицированный участок в 15 метрах.

Подъезды от дороги к территории асфальтированы. Внутренние гравийные проезды ко всем участкам выполнены шириной не менее 6 метров и имеют запроектированные места для прокладки сетей. Все дороги обслуживаются эксплуатирующей организацией.

Предусмотрены рекреационные зоны: Променад и Детская Площадка.

Дополнительно к стоимости участка не взимается никакая плата, нет скрытых платежей за организацию и обслуживание дорог, охраны и инженерные коммуникации. Вы самостоятельно принимаете решение о вступление в ТСН. Договора со всеми эксплуатирующими организациями заключаются напрямую.

"Новое Иннолово" — исключительно тихое и чистое место.

В окружение посёлка отсутствуют производственные объекты, крупные животноводческие комплексы и сельскохозяйственные предприятия, источники постоянного шума, что благоприятно сказывается на экологии и комфорте для постоянного проживания.

Все последние столетия эта территория была занята сельскохозяйственными угодьями и небольшими ингерманландскими ингрем поселениями. Во время войн и революций боевые действия обошли это место стороной. Территория никогда не использовалась для свалки или захоронений промышленных или бытовых отходов.

Проходящее мимо Аннинское шоссе имеет местное значение и движение по нему небольшое. Железная дорога далеко. Взлетно-посадочный коридор аэропорта Пулково также достаточно далек, чтобы не нарушать покой обитателей.

Верхний плодородный слой почвы имеет глубину 20-40 см. Далее лежит от 2 до 4 метров супеси, пригодной для возведения фундаментов любых типов. Далее — плотные глины. Сами участки сухие и ровные, очень удобные для строительства.
 

В непосредственной близости расположен смешанный лес и небольшое озеро. Неподалеку протекает река Стрелка, давшая свое название Стрельне и впадающая в Финский залив возле Константиновского дворца.